Contabilidade que descomplica o seu negócio
Estratégias tributárias, gestão financeira e bastidores de quem cuida da contabilidade de prestadores de serviços em Osasco, São Paulo e região. Conteúdo direto ao ponto, sem juridiquês.
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Vale a pena abrir empresa para receber aluguel? A conta da pessoa física contra a jurídica
Na pessoa física o aluguel paga até 27,5%. Na empresa, o Lucro Presumido fica em 11,33% mais o adicional. Parece óbvio, mas entram ITBI, custo fixo, a Reforma e a venda futura. A conta com três volumes de aluguel.
Cursos do Sebrae para quem vai abrir empresa: o que eles ensinam, como escolher pelo momento do negócio e o que o curso não decide por você
O Sebrae é o serviço social autônomo criado pela Lei 8.029/1990 (art. 8º) para apoiar a pequena empresa. O portal dele oferece cursos a distância e presenciais sobre abrir o negócio, finanças, vendas e gestão, boa parte sem custo. Eles ajudam a pensar o negócio. Não escolhem CNAE, regime, anexo, pró-labore nem folha, que são as decisões que definem o imposto antes do CNPJ. Como usar os cursos por etapa e o que levar ao contador depois.
Etapas do planejamento estratégico numa empresa de serviços: as seis fases, os números que cada uma exige e onde o contador entra
Diagnóstico com balanço e DRE, definição de objetivos, metas com indicador, plano de ação, orçamento com fluxo de caixa e acompanhamento mensal. Sem os números da contabilidade (Código Civil, art. 1.179; ITG 1000), o planejamento é opinião. O que cada etapa pede, o que sai errado quando o dado é ruim, e o papel da controladoria para a empresa que fatura de R$ 30 mil a R$ 500 mil por mês.
Reforma Tributária para imobiliária e locação: 70%, 50% e o limite de R$ 240 mil
A Lei Complementar 214 criou um regime próprio para imóveis. Quem vira contribuinte, a redução de 70% na locação e de 50% na venda e na taxa de administração, o redutor de R$ 600, a opção de 3,65% para contratos antigos e o calendário de 2026 a 2033.
Motorista de aplicativo: MEI ou pessoa física, quanto paga de imposto e INSS em 2026, e quando abrir empresa
O motorista pode ser MEI: a ocupação Motorista (por aplicativo ou não) independente está no Anexo XI (CNAE 4923-0/02), com DAS de R$ 87,05 em 2026. Como pessoa física, paga carnê-leão sobre 60% do que recebe (Lei 7.713, art. 9º, II) e INSS de contribuinte individual (Lei 8.212, art. 21). Compare os dois com número, veja o que a Lei 12.587 exige e quando a microempresa passa a valer a pena.
Repasse de aluguel não é receita da imobiliária: como escriturar sem pagar imposto a mais
O aluguel que entra na conta da imobiliária é do proprietário. Receita é a taxa. A lei que diz isso, a conta de passivo que resolve, a nota fiscal só pela taxa, e o tamanho do estrago quando o Simples é apurado sobre o bruto.
ISS em Santana de Parnaíba: 2% no serviço intelectual, 5% na obra, valor fixo do autônomo e quem retém
Santana de Parnaíba tem só duas alíquotas de ISS desde 1º de janeiro de 2025, pela Lei 4.294/2024. TI, engenharia, arquitetura, projeto, reforma, decoração, corretagem, consultoria, contabilidade e advocacia pagam 2%. Execução de obra, limpeza de imóveis, andaimes, vigilância e mão de obra pagam 5%. Autônomo e sociedade uniprofissional pagam importância fixa por ano. No Simples o ISS vai no DAS. Quem retém, a obra de empresa de fora e a anistia de 2026.
Contabilidade para pizzaria e padaria: anexo do Simples, ICMS por dentro e por fora, produção própria e o que muda de uma empresa de serviços
Pizzaria e padaria que preparam e vendem direto ao consumidor não industrializam para o IPI (RIPI, art. 5º, I). São tributadas como revenda, no Anexo I do Simples (LC 123, art. 18, § 4º, I). Fabricação com embalagem para revender a outros vai ao Anexo II. Bebidas e outros itens com substituição tributária saem da base do ICMS no DAS (§ 4º-A). Padeiro, confeiteiro e proprietário de restaurante cabem no MEI até R$ 81 mil. O que o contador faz de diferente numa empresa que vende produto.
DIMOB: quem entrega, o que informar e o prazo
A DIMOB é a declaração que conta à Receita quanto cada proprietário recebeu de aluguel e quanto a imobiliária ganhou de comissão. Quem está obrigado, o que vai em cada ficha, o prazo de fevereiro e as multas, pelo texto oficial.
Como abrir empresa em Santana de Parnaíba: VRE Redesim, inscrição municipal, alvará sem custo e a nota fiscal da cidade
Em Santana de Parnaíba a abertura tem duas metades. O registro e o CNPJ rodam pelo VRE Redesim, com o Certificado de Licenciamento Integrado. A parte municipal passa pelo protocolo web da Prefeitura. É a inscrição municipal, com o formulário, o contrato social, o CLI e o Anexo VII, e o alvará sem custo. A Lei 4.185/2023 dispensa o alvará de quem trabalha em endereço residencial e tira a licença prévia do baixo risco. O passo a passo, o que muda para engenheiro e arquiteto, e a nota fiscal que vira Emissor Nacional em 1º de novembro de 2026.
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